文章关键词：房地产崩盘 "这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、次顶层最贵原则
现在很多的高层住宅，价格是随着楼层的升高而增加的，但顶层由于其冬冷夏热，容易漏水漏雨的缺点导致价格下降，所以综合起来就是次顶层的价格最高了。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。2月15日晚，西安秦华天然气公司表示，已成立专项工作组，就新用户开户时收取的IC卡工本费用与相关部门密切沟通，确保尽快妥善解决此事。
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第五、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。一招验准真实的房龄
明白了以上三点概念的区别，就不容易在文字游戏上中招，但很多时候在二手房交易市场上，因为信息不对称的漏洞，卖方或者中介会虚报房龄，所以想要获得真实的房龄，还需要花一点心思和功夫。公积金贷款买房需要什么证件?
(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
(七)公积金管理核心要求的其他资料。第二十一条 土地使用者逾期未全部支付出让金的，出让方有权解除合同，定金不予返还，并可请求违约赔偿;出让方未按合同约定提供土地使用权的，应当双倍返还定金，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。3、注意交房日期
在购房合同中一班都会写明房屋交接的日期的，但是有些开发商却将交房日期故意模糊化，这一点购房者要注意了。7万。但是因为有卫生间必然就会有上下楼的管道存在，这时再想改造就会显得十分碍事，无论是衣帽间还是书房都会不太合适。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。
借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件，如果是在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。即使设计施工图你看不懂，也可以通过它的详细与否，看出装修公司的实力及对业主是否负责。
3、办理纳税，发放房屋所有权证
办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。5%，如差额为负数，则计征数额为零。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2、了解还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。1、双方有约定。
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6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。但相当数量的合同中对于交付条件约定不明，或者虽然有约定但是没有按照约定交付，购房人有时也没有在意，以为交了钥匙就算交房了。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当一方当事人违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并且不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。这8字真言对于投资或刚需购房者非常实用，建议永久收藏。
2的比例执行，允许增购不超过10㎡的建筑面积。《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。5、先买房子，再结婚
在一套房免征税的情况下，尚未购买房产的朋友正准备购房结婚，且婚后有计划购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再结婚，这样的话，该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。住房更是如此,甚至它的售后服 务——物业管理比买房更重要,因为你要在这里住一辈子。
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______________________________________________。那么，共有产权房首付交不起？怎么申请共有产权房？共有产权房首付交不起？
1、抵押旧房子，抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有房子才行。2、贷款额度高。如果住在高层而防护栏杆不高,而且还没有防护网,应该提前解决这样的问题。
征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。在并不被业界看好的七八月，楼市反而出现一次又一次的销售高潮，而在作为传统销售旺季的九十月份，楼市表现未免太过惨淡。2012-09-11
得房率简介
得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0。市管公积金转国管公积金办理条件：
1、公积金的缴存一定要符合规定；
2、确实是因为实际需求才申请转移。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
房屋质量要上心
要仔细查看墙面、天花板是否平整或潮湿、龟裂，是否有渗水的情况。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。2、月供
很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。
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破解“抵押贷”三大套路，教你如何避开陷阱！
通过分析大量抵押贷被骗案例不难发现，受害者普遍法律意识不强，对抵押贷款过程中的风险难以察觉；而且粗心大意，很多借款人在签订借款合同时甚至都不看合同内容，由于过程中“合法、合规”， 借款人一旦被骗，很难通过司法途径维护自身合法权益。很多人不太明白银行是怎么计算利息的，等额本金还款法真的比等额本息还款法节省利息吗？
优缺点：
1、这种还款方式在贷款期限不变、利息每月递减的情况下被动增加本金，以达到每月还款额不变。通过对上述两个概念的解读，您搞清楚定金和订金的区别了吗？
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子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。小户型
小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。