文章关键词：买房户型注意事项 购房常见误区有哪些？挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就行，不要过多追求环境个性。尤其要考虑换房后，自己是否有足够的资金支付两个孩子的教育费用。配套
配套决定了购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等，而刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。
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五、版本房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。3）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。灰色的抽油烟机搭配黑色的灶台，现代感十足。总结：上文中是对于150平米的房子的装修的介绍，150平米的装修预算在不同的城市有一定的差别，但是基本的价格不会低，至少也保持5、6万以上吧。部分提前还款应在还贷满一年后提出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。
在墙面中内掏出一个书柜大小的空间，当成工作室使用，这样的设计非常节省空间，同时还可以用同样的方法做出收纳。个人提取住房公积金:与单位终止劳动关系两年后, 未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。5%、3%）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。家中被盗。
那么住房公积金贷款的具体流程是什么呢？下面就来了解一下吧！
〈1〉什么是住房公积金贷款：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。报价态度：一定要坚定
房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑，确定合理、有利的价格。如果您在市区申请住房公积金贷款的话，需提供园区公积金中心开具并盖公章的《苏州工业园区住房公积金职工贷款资格证明》。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。
”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。并且每家银行的较高贷款年限是不一样的。商品房房产证
完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。国土房管局工作员解释，物业可以对逾期不缴纳物管费的业主提起诉讼或申请仲裁，经司法判决或者仲裁裁决后仍不履行的，才录入个人信用档案。
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最终影响评估价格的几大关键因素：在确定了评估方法后，银行往往还会考虑哪些因素来确定房产价格呢？
1、产权是否明晰：
无论你是通过房产开发商或他人处购买、继承或赠与所得，还是自己修建，能够在相关部门办理抵押登记手续的房产银行才会接受，因此两证齐全即房产证、土地证（对于从开发商处新购房产可凭购房合同办理预抵押登记手续）是银行评估你的房产重要前提。首先我们来看什么是返迁房也就是说所谓的拆迁安置房。要想清楚这个问题，首先要对自己所居住的城市有一个正确的认识。
?5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。为防止业主因楼价变动或者其他原因而到期不交房，中介都会建议双方重订租赁合同，从买卖关系转到租赁关系。感觉时尚又简洁。
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。三、合理评估房价
当你将之前所讲的前期准备都做好了之后，便可以考虑给房屋定价了，这是卖房最重要的环节，如果价格定不好，房屋成交的可能性就会降低，所以需要慎重考虑。
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按时还款避免罚息借款人要防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。如果您在现实生活中也遇见这种情况，不妨参考以上技巧试试能不能凑够首付款。8%，倒数第二是笋岗。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、使用面积
使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。
对这个楼盘的第一印象好不好，通过看售楼部就能够感受到。楼盘总价高于这个最低总价按固定比例得到提成。因此，买受人应当在知道或者应当知道开发商存在欺诈之日起一年内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该《商品房买卖合同》。离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢?
市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。购房办理个人按揭住房贷款，每家银行有各自不同的要求。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
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而降息之后，有73%的人选择不会提前还贷，26%的人选择会提前还贷。在现实中，热带园林往往为几棵大王椰所代替，水乡情怀可能就是一条臭水沟或一个小水池。蒋女士在看到中介公司挂出的房屋出售信息后表示愿意购买，但是由于赵女士不愿意出售房屋，因此孙先生便代替赵女士在房屋买卖合同上签了字。5。
每个城市稍微有点变动。根据小刘的情况来看，他在办房贷之前，已经将自己信用记录收到影响的实际情况想置业顾问反应，但置业顾问以不负责任的态度向小刘承诺可以办理贷款，那么小刘则不应该承担相应责任。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。