文章关键词：常平公寓出租 1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？
2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？
3． 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？
4． 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？
5． 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？
6． 门与门框的各边之间是否平行？
7． 门插是否插入得太少？
8、 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）
9． 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？
10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
11． 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
12． 窗与窗框各边之间是否平行？
13． 窗户玻璃是否完好？
14． 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
15． 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）
16． 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）
17． 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）
18． 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
19． 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？
20． 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）
21． 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？
22． 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？
23． 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
24． 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
25． 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）
26． 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
27． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
28． 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
29． 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）
30． 看地板有无松动、爆裂、撞凹？
31． 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
32． 地板间隙是否太大？
33． 柚木地板有无大片黑色水渍？
34． 地脚线接口是否妥当，有无松动？
35． 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？
36． 坐厕下水是否顺畅？
37． 冲厕水箱是否有漏水声？
38． 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）
39． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
40． 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）
41． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？
42． 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
43． 淋浴花洒安装是否过低？
44． 电、水、煤气表具是否齐全？
45． 电、水、煤气表的度数是否有零开始？
46． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
47． 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？
48． 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）
49． 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
50． 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
51． 您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是□否□ 52． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 53． 水池等是否有渗漏现象？
54． 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
55． 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）
56． 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）
57． 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）
58． 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）
59． 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）
60． 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？
61． 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）
62． 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0。入户玄关
门扇顶部锁件生锈，密封胶损坏，影响使用需及时整改
客厅
墙面出现多处开裂并伴随空鼓
客厅推拉门无排水口，无防脱落件，无限位器，顺带一提，这套房子所有的窗户都没有排水口，且开关还存在松动的问题。小编提醒：
在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。换句话说就是，如果看中一套32层这样高度的房子，那么15层就是比较好的一个楼层，这个楼层采光好、高低适中，一般比较抢手。
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此外，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。玄关，简结实用。当然对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。在当今发展迅速时代，房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。买房签订购房合同要注意的事项非常多，以上只是众多注意事项中，最重要的几点。30年间的利息总额为65。
买房选择贷款已是很常见的方式，但一些人没什么经验容易出现纠纷。人均月可支配收入2300元（含）以下
3。在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。
装饰Tips：黑色檀木材质的收纳柜子，玻璃拉门，里面分层摆放上各种餐具，玻璃的材质，更显生活的简单与透明。这两个面积大了说白了你可支配使用的套内面积就小，在这里就要提到影响得房率的一个重要因素——房屋的公摊面积。6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。
那么，买婚房需要注意哪些问题呢?
1、确定5公里生活圈
年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思考虑了。因此建议业主自行查阅一下自己购买项目的资料，方式包括聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件等。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。
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通知明确，2015年秋季，原则上每所公办小学招收的本地户籍适龄儿童，全部按就近入学方式确定；每所初中招收的本地户籍适龄儿童、少年，90%以上按就近入学方式确定。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。买卖双方便以合同没有最终完成而拒绝支付居间费用。那么，按揭贷款需要提供哪些资料？应该如何办理呢？现在就跟着小编一起来看看吧。住房公积金：住房公积金是指在职职工及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的长期住房储金。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。
建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积。二、房屋买卖应该如何“让”？
1、 价格必须“让”
价格必须“让”的意思就是说，你在制定房价的时候一定要有一个可以还价的空间，断不能对房屋价格抱有理想化的态度，认为房子只能是以这个价格出售，一分都不能少，这样就太过于绝对化，房产交易很难顺利进行。据《2015年天津市小学招生入学工作指导意见》：天津市2015年适龄儿童招生入学时间为5月23日、24日。2、新房看开发商资质，二手房看卖方资格及房屋产权
不是所有的开发商都有资质、有能力。
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您可以请专业的经纪人或者评估师为您做好参谋。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。其实一楼的优点有挺多，而缺点是有妙招可以破解的。内资银行的优势在于了解本土借款人的需求，推出的贷款产品能够适合不同人群，国有银行、商业银行、农业信用社等，在借款中信用度较高，各银行分行支行等营业网点密集，方便借款人还款；其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。最后，小编还是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考虑清楚，以免后期给自己带来麻烦与不快。有的小区，消防系统完全瘫痪，无法保证正常使用。栋朝西的房屋在早上的阳光会非常充足，但是如果卧室朝东的话，这对于喜欢睡懒觉的住户来说却不是一个好事情，因为睡眠对我们的身体是很重要的，只有在休息好了的前提下才能有精力去做其他事情，因此卧室朝东的住户就需要安装防光窗帘了。在中国对于楼层层高是有一定标准的。
提前还款简单来看确实能够节省掉部分利息，但是并非每个人选择提前还款都划算。申请人持预登记证明到相关居委会申请办理家庭低收入证明，完善《济南市廉租住房实物配租申请审核表》的相关手续；
3。维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。宅基地证不能过户，房产证可以
依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。为了抑制房价，肯定会有更多的城市出台类似的政策。
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在利率上涨的情况下，受影响最大的还是新购房人，资金成本升高，等待放款的时间成本变长，商业贷款放款速度快的优势不再，有一部分人会重新选择公积金贷款，不过公积金政策的地方差异更大，贷款额度、贷款利率、放款速度都取决于当地公积金中心的规定，购房人要事先咨询公积金中心，根据自身情况作出选择。北京商品房预售许可证查询
北京市商品房的预售许可证可以通过北京市房地产交易管理网进行查询，市国土房管局有关负责人提醒消费者，不仅要看销售许可证号，还一定要细看销售范围。（八）其他无户口人员。
2、如果房屋为婚后购买，办理房产证加名，有哪些程序？
需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。2。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。