文章关键词：商业银行贷款利率 四、房屋质量问题
一般签合同是都会有《住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》，一定要注意查看其内容，最好把它们当成合同的附件。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。若确定购买，到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询。
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检查重点：①当事人的身份是否属实；
②当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实；
③被继承人或遗赠人有无其他继承人；
④被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实；
⑤被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议；
⑥申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等。解二小怎么说呢，曾经的外来务工定点，一直就没好过吧，前阵子哪个楼盘来着，打着历下名校解二小分校的旗号，整天做广告，我听一次就想骂一次，这不是忽悠人这简直是欺负人，卖这么高房价弄这么个“名校”真是好意思吗。3、看户型
户型的好坏是大多的购房者都比较注意的，不同的户型价格差异也是很大的，理想户型为方正，房屋内无缺角的，T字型，L型和长条型等奇奇怪怪的户型都不要买。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢？
《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。一个小区内的交通环境是否优越非常重要，第一，这关切到小区内每个人的人身安全，如果小区的交通环境设置不合理的话，很容易发生交通事故，其次，小区内的交通是否方便，关系到你平时上下班、上下学是否方便，那么怎么考察小区内的交通环境呢？
1。所以未来三五年，房子的质量和其他维权问题，不排除会集中凸显。电视机也能斜着放，你想到了没有。窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7。
2、不要选择九层到十一层，那是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。小区单元楼内无论是双电梯还是三部电梯，物业都无权停运任何一部（电梯出现安全隐患除外）。六、政府不敢下太大的力度管控房价。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，通常来说，家庭居室装饰工程质量验收标准是，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。
在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。共有房产不作为义务教育阶段适龄儿童、少年就近入学的依据（父母的共有房产除外）。与其想办法堆叠收纳，不如趁节日拿出来，用作日常餐具。既然银行已经推出了这么优惠的贷款政策，而且贷款的办理时间也缩短了很多，那么想要买房的你们还在等什么？
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从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于中高层只有7-9层，因而可以采用简单一些的电梯以降低造价。2、不满5年，5。卧室同样使用石膏板做出吊顶，其中嵌入中央空调，吊顶以白色的油漆涂刷，让天花顶面与墙面形成对比。因此，登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。【离工作地点近真有那么重要吗?】
很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关您过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。五、要不要提前还贷
按揭贷款还贷有两种选择，一种是等额本金法还贷，另一种的等额本息法，建议如果要提前还贷的话，最好选择前者。
以上就是关于网上看房如何判断房源真假的相关内容，对于购房者来说，买房看房都是一件需要谨慎对待的事情，购房者在网上看房只是看房过程中的第一步，在看房时，购房者在确定了房源真实性后，还需要对房屋的基本情况进行详细的了解。但是目前市中心住房饱和，对于其他非市中心的地段如何让选择呢？答案是有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。(5)墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。购房者应拓宽购房的信息渠道，多和有买房经验的人进行交流，更全面了解相关楼盘的确切信息，多与家人商讨，认清“礼品”性质，保持清醒头脑，不要轻易签单。
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比如某房源的标题写有“100％是真的房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真的房源。”需要指出的是，自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。这样的后果就是买了房子住进去之后才发现，存在着诸多的不便利因素。在房产交易中，不少房产纠纷都发生在交房环节，因此为了避免发生纠纷，购房者应该了解清楚交房应该注意的问题，现在就一起来看看吧。
2、不满 5 年，5。上海公积金网站查询
上海公积金个人账号查询地址：
上海公积金单位账户查询地址：
查询项目包括：当年公积金账户查询、住房公积金年度查询单、当年补充住房公积金账户查询、补充住房公积金年度查询单、住房公积金贷款还款查询、公积金贷款资格查询、公积金贷款自助申请、售后公房维修资金查询、住房公积金贷款额度查询。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？
2016全面放开二胎政策对房地产的五大影响：
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。
缺点： 无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。设计风格别盲目跟风
读者吴女士：参观了邻居家的130平方米新居，感觉非常好，让设计师完全照搬。
放款后需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。一、申请公积金贷款的条件，即缴纳住房公积金满6个月及以上。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
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变化
二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。为了选择远离噪音，许多购房者选择高楼层，但是并不是楼层高就无噪音困扰。小区环境和物业服务要优
对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的，这一步容不得半点马虎。
正常办理房贷，还款中途可以改还款方式吗?
房贷还款方式能否更改，主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点：
一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。另外，各区县对于家长缴纳社保年限等相关方面的细则将进一步完善。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积；主体结构外的阳台进深不得超过2。