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在电梯发生故障时，影响居民的出行，尤其是高层住户。例如：由某楼盘开放商建造的83平小三房，虽然面积不大，但是三房两厅的功能都有，即使家里爸妈要来同住，或者以后生个二胎都能够住。专家指出，作为业主，有权利坚持先验房，提出整改意见，后办理各项手续。二、塔楼的优劣势是什么？
1、塔楼的
（1）房价低
由于塔楼的建筑密度高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
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国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。一、余额不影响贷款：北京以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。1、房子的价格要问清
在买房的过程中，一般都会遇到这3个价格：均价、单价、还有总价。3、公积金中心审议通过后进行账户转移业务处理。若一定需要做天花板，可只做局部天花板不仅可以整理线路于其间亦可造成高低视觉设计的趣味。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
装饰TIPS：玄关处的鞋柜，除了收纳鞋子的功能外，柜面的空间还可以利用起来，整齐地摆放书籍，进门时可以随手拿进来阅读。”
朱青教授表示，目前在我国征收物业税还面临很多问题，有很大难度。办理继承房产过户的注意事项
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
(3)并不是所有的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区原户主不迁出，买方不能迁入。随着时间的推移，如今很多的90后已经即将要步入婚姻的殿堂，这时他们面临的第一项大事就是为自己置办一个家。印花税。
即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。误区四：走马观花看房
买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多成都人说还是买现房好，看着踏实。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
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一般实行首套住房契税的两倍，即3-4%。也就是说，70年产权到期了，土地归国家，上面的房子还是你的。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕；二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的；三、在集体所有的土地上建房的；四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。7、请附上本人及其配偶的上月工资单。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。2、到期了如果房子还在。
包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。买房是件大事，要是好不容易等到一切就绪，却迟迟拿不到房产证，那该多闹心。6
11 宁波 9。而为尽快回笼资金和避免逾期交楼而产生违约金等原因，开发商急于交楼，问题往往因此而起。
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我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。在天津工作的外地户籍人员，如果辞职离开天津，根据天津市公积金提取政策，可以申请提取本人及单位缴存的公积金，同时注销该职工在天津市的公积金账户。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。一旦出现问题，极易使买卖双方产生纠纷。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。今年1月1日，不动产登记条例已正式实行。最后提醒大家，买大开发商的房子，购房者需要付出更多的买房成本、居住成本，这个需要量力而为。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。
看这个是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。（参考来源：每日经济新闻 ）
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小区环境的好坏，通常取决于小区外的大环境和小区内的小环境(主要通过景观来表现)两个方面。这样的窗户密封性好。5、吃穿用行，一系列物价也会上涨，菜价首当其冲。
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如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。除了面积大不适合人多居住之外，购房者购买小户型的房子还有很多优点，比如小户型的房屋很适合购房者用来过渡，日后有条件换大房子，不管是用来出租还是出售都是比较方便的，这样的房子很好出租，也很容易出售。三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。
买房子是一件值得高兴的事情，很多结婚以后经过奋斗的夫妻都渴望能够买一套房子，毕竟是属于自己的家，可是现在的买房合同纠纷越来越多，那么在购买房子的时候究竟有哪一些是需要注意的呢?让我们一起来了解一下。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。三、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。