文章关键词：公摊面积比例 另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。3、孩子到了读书的年龄
儿童房也就是次卧，相应要变大，因为要在配置上，孩子的房间应该多一个衣柜，书柜和收纳柜，电脑桌等。
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十一、特点主题有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园。干湿分区则是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。2、租赁其他住房的，自2016年4月1日起，最高提取额度为每人1000元/月，每年提取一次，分段计算如下：2015年4月至2016年3月可提取额为每人500元/月，2016年4月起提取当月按每人1000元/月。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。2。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。但是这只是针对住宅，如果是商业地产呢？其实，对象不一样，计租面积、建筑面积等算法自然也就不一样。“有部分集团化教育学校，由于与母体学校并不是同一个法人，后期会逐渐与本部师资脱离。
以上是关于沈阳房产证继承过户办理流程的相关情况，希望对您有所帮助。分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。2
5G跟房地产有关系吗？
许多人对5G的概念还停留在仅仅是打个手机这么简单，但其实5G可谓渗透进入我们生活的方方面面。
签署购房临时认购书之前应注意：要对开发商有个基本了解，做到“一看、二问、三查”。天津加大保障房建设的措施有哪些？
近几年本市通过加快实施包括小城镇农民还迁房在内的各类保障性安居工程，不仅有效解决了中心城区中低收入群众住房问题，也全面提升了农民住房质量和水平。贷款人必须按照贷款机构的规定，提供3-6个月的银行工资流水才有获贷资格。
4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。很多市民有购房的需求，刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所诱惑，难以理性购房。而相比于上述几个区域，业内人士表示，“如果从去年开始算，新房和二手房涨的最厉害的还是自贸区板块和迪斯尼板块，但其实这些区域的配套设施还是比较差的，可价格已经炒股了上海中心区域一些不错的房子”。
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但距离地铁站点并非越近越好，太近了会感到嘈杂，太远了又会导致出行不便。同时放宽贷款条件，明确了使用公积金贷款购买首套房和改善居住二套房的最低首付比例。二手房转按揭的相关内容不知道大家是否了解吗？我们在购买二手房时，很多时候要进行二手房转按揭业务的办理。5、要注意干湿分离
有些房屋物业管理服务水平的高低。一、教育地产的定义
学区是由教育部门根据每年该片区入学生源划分出来的一个范围。对于新婚的小两口大多是首次买房，对于户型的选择总是纠结的，自住房可能要住上数十年，怎么舒服才是最重要的，诸葛小编在这里提醒夫妻买房，或是父母出资给子女买房的人，遇到下面三种房子尽量避开，免得入了开发商的坑。
若用不同期限的有价证券作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
⑶ 贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。所谓的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。户型的重要性在于后期生活的舒适性与便利性都是由其决定的，有些业主收房入住之后发现家里怎么设计都不合适，生活起来极度的不便，原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。
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最让井先生无奈的是，他本想换一家中介卖家，却怎么也无法从该中介公司取回房产证。那么二者到底有什么区别呢，哪个比较好？今天小编就为大家具体的介绍一下抵押贷款和无抵押贷款的区别。五、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。收入不符合要求
通常收入与房贷的关系：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整，不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。
周边生活配套设置
就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。二手房需要先核验房源真伪
房源核验的流程是什么?
1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。而一些“内部员工”在看到购房者们为了房价而发愁的时候，便会抛出橄榄枝“我可以帮你拿到员工内部价，便宜十几万!”听到这样的话，你是不是很心动。由于在购买房屋的时候很多购房者对于房价是很关心的，因为房价的高低决定了我们是否有足够的能力买房，如果购房者是想要购买到一套适合自己居住的房屋，那么在选择房屋的时候，除了房价还要注意房屋的梯户比，梯户比对于出行来说很重要，那么什么是梯户比？梯户比对生活有什么影响？
什么是梯户比？
梯户比是现代建筑的衍生词汇，所谓的梯户比是电梯数（楼梯数不计算）和每层楼住户数的比例。
还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。2、注意贷款年限
贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，购房者每个月的还款额就越小，但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。如果以侥幸的心里。
２、婚房不能正对卫生间，卫生间是细菌聚集的地方且湿潮，正对着婚房，会有污秽之气进入婚房，且很不利于家人的财运、健康运等。此外，成都公积金中心还将打破地域管理的限制，在市本级和各区(市)县范围实现住房公积金提取业务和贷款业务的跨区域办理。由此可见，合同的分量着实不小，那么它到底都包含哪些内容呢？一起来看看吧。
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由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。值得注意的是，当前土地市场也比较活跃，开发商拿地的积极性有所提升。时间2：晚上
晚上看房可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施
时间3：雨后
下过雨之后可以检验窗台是否会渗水，阳台是否会积水，如果刚好看房的时候下雨还可以看看雨水会不会打进屋内。（2017年3月1日起执行）
办理材料
1。
真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。不要盲目高额贷款。在大多数城市中,选到最满意的楼盘是相当困难的,热门楼盘一般都会引起购房者的抢购,而开发商为了尽快出售,锁定目标用户,也会搞一些促销措施,比如最常见的房屋认购书和定金。