文章关键词：不动产包括 第二种、首付比例较低
一般来说，房贷额度=总购房款-首付款，这也就意味着当总购房款一定的情况下，首付比例越低，你的房贷额度就会越高。户型的重要性小编就不多说啦，那么如何区分户型是不是合理呢？买什么样的户型最好呢？下面五招让你秒懂其中奥妙。4、户型采光窗的数量和面积大小
阳光通过窗户、阳台，才能照射进来，理论上具有东、南、西三面采光的房子，采光效果佳。有限的家居空间里面，卧室的设置非常简易。
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那么，现在就来看看你家房子是否真的经得起质量检测？一、地面空鼓检测
不管是购买新房还是二手房，在进行检测房屋质量的时候，必要检测地面。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。“一共有多少层，几梯几户？”看房时，购房者也会算起了一笔“电梯账”，“梯户比最起码要1∶2，能小于1∶2最好了，居住起来舒适很多。二、南北通透的户型有哪些优点？
优点1：通风好
南北通透的房子，面朝南的房子能更多的接收阳光，而阴面的房子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。首付比例方面，越来越多的银行执行了首套房首付最低2。复式住宅不足：
1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1。高尔夫球场清理整治也取得成效。
希腊政府最近推出了“黄金签证”政策，仅以25万欧元（相当于约190万人民币）购买当地房产，投资者的一家三代人，将可取得永久居留的"黄金签证"，通行27个申根国家；入籍后将可自由出入全球169个国家，该通行国家的数目仅次于英美等国。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2。（1）银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心；
（2）贷款初审：中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认；
（3）签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字；贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章；
（4）贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续；抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续；质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续；
（5）贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到中心审批；
（6）贷款复审：中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定；
（7）资金划拨：中心在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行；
（8）贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房人或借款人账户。
2012年底，济南市公租房“准入门槛”大幅降低，取消了收入和户籍的限制，放宽了住房困难和申请人年龄，符合外来务工、新就业大学生等“夹心层”的实际需求，使更多的住房困难群众能够有资格申请保障房。如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看一张图：
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。
开发商楼盘备进度案影响放款进程
如果银行已经出具了批贷函，意味着前期审批都通过了，等着放款就行。【有车能解决问题吗?】
不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。同时，装修也是一笔很大的开销，因此提前了解行情，货比三家、讨价还价就十分重要。
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一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。购房者在看户型时要把握以下几点：（1）为了保证足够的采光，客厅要方正，明亮通透，开间十分重要，通常为3。根据房屋产权年限长短的划分，目前的房子主要分为70年产权、50年产权以及40年产权的房子，70年产权的房子一般指的就是住宅，40年产权的房子基本上指的就是工业用地上修建的房子了，而50年产权的房子则是属于商业性质的房子居多，今天小编就来讲讲，50年产权的房子有哪些特点?50年产权的房子值得购买吗?
50年产权的房子有哪些特点?
1、产权年限短
50年产权的房子相对于70年产权年限的房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的房子并不是很受购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。
房屋验收不合格
楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。如果住低层，早出晚归车灯还会直接照到你的家里！因此，选低层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道、正对马路、娱乐区或小区大门。生活中，有二手房购房者在千挑万选后看到符合需求的二手房之后，草草收房，直接签订合同。
16、代他人办理提取住房公积金的，也就是第三人帮忙的话，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。2、在客厅里，我们总是嫌地方太小不够空旷？那不如采用扩大面积的飘窗设计，在飘窗前放置一张双人或是单人沙发，软软的柔棉材质让我们觉得特别的熨贴，再在沙发前摆上一张茶几，将招待朋友的水果，干货用漂亮的糖果色果盘摆放出来，让视线通过窗户得到无限的延伸，这里也是我们休闲的最佳去处。五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
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第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。如果排气效果不佳,则有可能是排气管与排气口连接不紧密,造成排气不畅,也有可能是排气装置抽力不足,需更换新设备。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。编辑点评：样板间可以作为家具装修的参考，但是切忌原封不动地搬过来，装修前需要找参考案例的朋友，可以取其优点，学其灵感，根据自家的实际情况有针对性的装修，这样最后出来的家居效果才是你所满意的。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。5、保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。在购房合同上签下自己的名字时，张女士没想到，仅仅几个月之后，自己的480余万元房款会不知所踪。3、错层
什么是错层式住宅呢？所谓的错层式住宅，它和上面两种住宅都不一样，它最大的不同点在于它只有一层，不存在什么夹层，只是错层式住宅的特点就是每个房间都在住宅的不同平面上罢了。
比如火灾、地震。6%，2年以上（含2年）免征；过户费3元/平方米。因为信用卡越多就增加了负债率的概率，如果银行此时借款给购房者的话，所承受的风险也就越大。比如，小明是个程序员，XX区域程序员方面的工作比较多，那么，小明在该区域内买房，即使以后换工作，也不用担心工作地点离家里太远。
众所周知公积金贷款利率更加优惠，很多购房者买房时往往由于众多原因没能成功使用公积金进行贷款，现在可以进行补救了！4月10日起西安公积金管理中心发布个人住房“商转公”贷款操作流程，以下图片详细的给大家标注了西安“商转公”办理的各个环节，有需要办理这项业务的网友可以了解一下。房奴、房奴!什么时候才能脱奴,对于任何来说，买房如果能脱奴当然是求之不得的大好事情，即使不能早日脱努，能省点也是好哒！那么怎么才能贷款省钱嘞!瞅瞅瞅瞅这里~
房贷跳槽
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。2、卖家卖不掉
在二手房市场，因为大多数城市在这两年房价疯涨的过程中，价格虚高，很多人在这两年依靠着买房卖房成为富豪，房子买来卖掉，一倒手钱进口袋了，这就是“全民囤房”的原因。
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四、开发商不接受公积金贷款买房
由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。第七是内页纹路
真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。8米。2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。
策略二：尽量使用贷款银行的业务
虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。”
也就是说，不论什么时候买的房子，如果还没有办理契税，只要符合优惠条件，现在去办的话，都能享受到优惠。虽然两者的共同作用是防止一房多买，但还是存在本质上的区别。