文章关键词：北京求房屋出租 中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。2）首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。优势：噪音低于10楼、价格便宜 劣势：潮湿
因为有小区园林的植物、周边街铺等建筑的阻挡，只要没有直接建造在主干道旁边，噪音的影响要远低于10层左右的单位，有测试发现，首层单位的噪音还略低于30层左右单位测得的噪声分贝。墙边可以选择摆放一个黑色的鞋柜，既能掩盖鞋底带来的印记，还能为空间增添条理性，带来简洁、舒适的享受。
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三、不愿背房贷相信大家都知道，如果一旦你选择了贷款买房，那么就有可能会背负着长达差不多三十年的贷款，在这样的情况下，有些购房者虽然想买房，但是他们死活不愿意背负房贷，结果一直都只是说说而已。这其实只是商家快速回笼资金的一种手段，这世上哪里有那么多便宜可占呢？如果最后能顺利交房，顶多算是没占到便宜，先交后交没什么区别。而墙面贴到一定高度后，记得先换别的墙面贴，不然瓷砖自重过大，也可能会脱落。建筑密度(建筑覆盖率 )：用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
4、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
(3)房龄越老，剩余的土地使用年限就越短，维修费用也越高，持有成本增加。三、观看样板间
样板间是为了让你在营销阶段就能体验到后来生活的感受,因而产生购买的兴趣和冲动,虽然听起来不错,但其实你必须提防以下花招:
1、样板间注水
为了让样板间看起来更大,里面的家具往往比实际的家具要小很多,好给你造成视觉误判,有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。购房者在购房的那时候干万要留意物业管理的优劣，由于物业管理的优劣是否事关购房者的居住舒适感和所买房屋今后的升值发展潜力。
3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。若你买了这类房屋，一旦出现纠纷或拆迁，你将无法得到任何补偿。职工支取住房公积金除分别提供上述证明外，还应提供本人身份证复印件;配偶支取公积金的，还应提供夫妻关系证明及其复印件。
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要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门,当初一定不会买错房了!4,很多开发商为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送阁楼送露台的广告,这时候,千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。通常，购房人可以要求在合同条款中做如下规定：
(1) 确定一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，在这个范围内的误差忽略不计，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；
(2) 协商确定在一个合理的、买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就误差部分进行重新结算，多退少补；
(3) 超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，那么业主是有权退房的并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。曾经的君子兰热中，一盆花卖到十几万元。
1、卖家的心理价格
房主在出售房屋之前，肯定会对自己房屋的出售价有一个简单的评估。方法三：短信查询
移动用户 ：编辑CX身份证号G发送到1065853503（查询余额）；编辑CX身份证号D发送到1065853503（贷款余额查询）
联通手机用户：发送自己的身份证号到106210011188，根据提示回复（首次查询需发送GJJ到106210011开通查询业务），可查询到公积金余额和贷款余额（业务咨询电话10010）
方法四：服务厅查询
带上自己的身份证等相关证件，前往秦皇岛公积金管理中心服务厅，请求工作人员帮忙查询。二、办理新项目用地
1、管理费：征地补偿总额3%;
2、出让金：详见附表;
3、耕地占用税：5元/平方米;
4、耕地开垦费：15元/平方米;
5、土地有偿使用费：12元/平方米;
6、土地登记费：
行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);
企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元;
个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。
全国诸多城市实行限购政策，因此存在二套房无法购买的情况或面临较高的贷款压力。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。买房无小事，像这些关系到我们安全和舒适的问题，与地段、楼层、户型一样重要，不可忽视。另外还要注意房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。
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4、面积确认及面积差异处理。据吴昊介绍，以商业贷款为例，银行正常放款平均速度为5至7天左右，在去年年底时，由于整体政策环境趋紧，银行放款的平均速度都在15至20天左右，有的银行的放款速度甚至延长为3个多月。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。3、协助煤气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。
9%来算，意味着贷款100万每年的利息只有4。浪漫而不失稳重的淡紫色与青蓝色搭配，低调展现少女情怀。但是，对于那些恶意逾期记录，购房者即便花钱，那也是难以消除的。次日，楼上业主返回家中，维修人员才紧急进行维修。
其实，有些费用要缴纳，有的则不需要缴纳。绿化率与绿地率、绿化覆盖率
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，难道办理房产证真的那么困难吗？那么，贷款买房多久拿房产证？房产证办不下来有什么风险呢？
贷款买房多久能拿房产证？没房产证有啥风险
贷款买房，房产证什么时候能拿到？
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。天津市住房公积金贷款申请条件
借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金管理中心应当责令限期退回所提款项，并可处所提款额一倍以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、报价做到心中有数
在买房之前，一定要对房屋市场做相应调查取价，对同类房屋价位心中有数，这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别，选择合适房源。一是美国式的商业性住房贷款，二是新加坡式的强制性住房资金积累制度（即公积金贷款），三是欧洲式的合约化住房储蓄制度（即住房储蓄贷款）。
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2、买公寓房出租，还要考察小区的周边综合环境与配套。2、公摊面积要写清
很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。在家具的选择上切忌用太厚重（不论是颜色还是造型），这样才能给室内腾出更多空间。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。
2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。因此开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。