文章关键词：大关二手房 区别大小产权房最简单的方式，就是看该房是否具有产权证，产权证由什么单位所颁发。高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。第二． 夫妻双方一人付首付，约定共同还贷
婚前购房时，房屋的首付款是夫妻双方的其中一人全额支付的，但是双方书面协议约定，婚后两人将共同返还房屋贷款，这时，只要双方已经协商好，房产证上也可以署上夫妻双方的姓名。
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很多购房者第一次买房，根本不知道该问哪些问题，而置业顾问也是按照套路介绍楼盘和户型信息，很多重要的问题却简单带过。回迁房和商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。直系赠与，看老证，满5年免征。2、 独栋别墅装修第二个需要注意的事项，便是施工上，施工是整个别墅装修得以顺利进行的保证，好的工艺会让整个装修锦上添花，而拙劣的工艺会毁了别墅本身应该有的品质。今天小编就跟大家分享衣柜颜色搭配的讲究。早年的小区基本没什么规划，能有些绿色植被算是不错了，所以基本上都是没有停车库的，而现在轿车又是年轻人无论是交友还是结婚的标配，所以如果购买这样的房子的人，经常抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。今年的《政府工作报告》提出，2015年要落实居住证制度。业主买房入住后，本该好好享受高绿化带来的品质生活，可有些利欲熏心的物业公司为了多牟利，将草地随意改建成停车位收取停车费等等，破坏小区原有绿化。
5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。由设计师的手中框塑出不凡的时尚风范，透过动线规整及比例的巧妙铺排，让场与兼具美感与实用性。三、交通要方便
在城市里工作，交通如果不便利就会大大地影响你的工作，因此，对于刚需购房者而言，交通便利是最为关注的。从整体到局部、从空间到室内陈设塑造，都给人一种精致印象。
一般来说，在开发商还未取得预售许可证的时候，他们会在小范围内进行内部认购的活动，此时房价往往会低于市场价，不少购房者都会参与其中。2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。还贷收入比由50%调整为70%
“还贷收入比是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。一般来看，等额本金前期压力大，适合高收入者；等额本息压力平均，适合刚需。
除了以上四种提取方式外,还有如下提取方式
(5)自建住房公积金提取
(6)偿还住房贷款本息公积金提取
(7)租房公积金提取
(8)离休退休公积金提取
(9)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取
(10)境定居公积金提取
(11)领取城镇最低生活保障金公积金提取
(12)突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
(13)进城务工人员因与单位解除劳动关系公积金提取
二、公积金提取后几天到账
经管理中心审核批准的提取款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。技巧之一：巧挑毛病。有关于买房提前还贷的问题备受人们关注，你知道吗？如果你使用的是公积金贷款，也是可以提前还款的。
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根据《成都市职工提取住房公积金支付房租费用实施办法（试行）》规定，从11月1日起，成都市职工租房提取住房公积金业务正式推出：租房者首先到房产管理部门对房屋租赁合同进行备案，再到地税部门完税（个人出租房屋综合税），然后到成都公积金中心各服务大厅办理业务审批。一、产权年限不同要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。对于离职后住房公积金的提取，一般的政策是怎么样的？离职后住房公积金究竟应该怎么提取？看完以下的网友回答，或许对离职后住房公积金怎么提取的问题有所帮助。一是因为随着市场的竞争，家装公司都在加强质量控制；二是因为行业协会等部门一直在加强这方面的监管。
以上可以看出离婚后财产如何分割房产证是一项重要依据，也会根据约定的出资情况进行房产分割，如果婚前买房可以进行公证或在合同中有所约定，这样给自己日后房产分割留下法律依据。对申请遗失事项进行内部查档校核。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。此外,在央行年内多次降准后,银行的账面资金比较宽裕,也保障了年底放款速度的平稳。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
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比如评估价远低于市场价，贷不满七成，而且年代次新的房子有利于保值，以后出手也相对容易。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。”青岛目前仍执行原有住房公积金贷款规定，购买新建住房首次申贷的，贷款首付款比例不低于房屋总价款的30%，对符合规定面积标准的经济适用房，首付款比例不低于20%；购买二手房首次申贷的，房龄在10年以内的首付款比例不低于房屋总价款的40%，房龄10年（不含10年）以上的，房龄的增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。房产投资不是简简单单的买个房子，首先你要了解好一个房子的地理位置，生活环境，未来价值，以及未来科学技术发展。
在青岛，动辄38元一只的大虾，生活成本比较大。首先，也是重中之重，即明白何为房产过户？
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋产权变更手续。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。现今的房屋的政策寿命是70年。
8月13日笔者采访到青岛市区国有银行和部分股份制银行青岛分行了解到，银行并未收到房贷收紧的相关通知，目前依旧按照二套房贷款首付四成的规定实施，购房者不必紧张。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。3、高梯户比
高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。
（四）检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。二、白虎压过青龙的房子
一些房子的右边是很高的楼，或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥(对于一、二层住宅来说)，而左边则相应楼房低矮。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
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场地和设备
开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求，符合安保规定。按照惯例，从2013年1月1日开始成都住房公积金贷款利率将执行去年最后一次调息后的利率标准，这也意味着部分“老房贷”客户将省下不银子。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。
这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。4。5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。