文章关键词：北京个人房屋出租 申请二手房贷款时，贷款成数有可能会随着房龄增大而相对降低。四、不要让猫、狗、孩子甚至是自己入镜
有些卖家拍照时会让家人、自己或者猫、狗等宠物入镜，认为这样显得房子居住得很舒适、生活很和谐。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。误区五、价格越贵越好
常见场景：任何装修材料都要买同类中最贵，否则怎么能保证质量？
小建议：你可以定制自己的家，但是千万不要像样板间一样无趣，也千万别以为贵的才是对的，家装风格、功能一定要符合自己的生活品味，千万别装成暴发户的感觉。
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如果他们没有公积金，那只能用商业贷款的方式买房了。对销售方提出的房价不要轻易作出让步，因为这会使销售商认为购房者的经济能力足够支付。2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。有一个模板可以参考：遗嘱继承权亦可公证，但亦不作强制。在实际操作中一般有两种方法可以选择。依据市物价局、市住建局报市政府批准的经济适用住房销售基准价格，市住宅开发建设有限公司确定东宝花苑一期、二期经济适用住房销售均价为3950元/平方米，鲤城房地产公司确定江南花园城项目B地段经济适用住房销售均价为3900元/平方米。包括《商品房销售（预售）许可证》在内，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全，才是合法的项目。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。
先跟开发商交涉,弄清楚不能办证的原因,要求对方给出解决方案,如果双方分歧较大,可以通过司法途径起诉开发商违约。6、收费否?
公积金提前还款没有手续费或违约金。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系;
买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话;
(2)认购物业名称、房号、地址;
(3)房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
(4)付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定;
(5)认购条件：一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。当对于房屋过户更名的时候，需要哪些手续，如果大家对于这点知识不是很清楚的话，可以参考一下这篇文章，而且在过户的时候，是需要一定的时间，千万不要心急。
订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。三、首套房面积越大，居住使用周期就越长
之所以不建议大家买大房子，主要是因为你没钱啊，这样也只能买小户型来过渡，可能在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。价格多元化。
一般来说，户型图的图注还是会比较清晰地，但也有容易混淆的部分，最常见的就是门和窗。需要大家注意的是，提前还款需要考虑一下自己的经济实力，若一次性偿还过多的贷款，资金大量的流出，对生活多少来说都会有一些影响的，因此，在考虑提前还贷时应该谨慎的分析好自身的财务情况和家庭状况，切忌盲从。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
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在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3．6平米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。因此而发生的检测费用由出卖人承担。“紧邻”二字奥秘多:面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。有网友咨询，自己购买了二手房已经办理了房产证更名，接下来还需要办理土地证更名吗？这里小编明确的告诉大家：不需要先办理土地证更名，可以直接办理不动产证！
如房产证已更名，土地证没有更名的情况，我们也采取不同的办法来解决：
第一种情况：土地证在现在的卖主名下，
（1）如现在的卖主有土地证，必须提供土地使用证原件及相关材料后为买主办理不动产更名手续；
（2）如现在的卖主土地证丢失，就需要现在的卖主在主要媒体上刊登遗失声明，公示15天，期满无异议后为买主办理不动产更名手续。作为购房者在买房之前一定要再三确认一下这个问题。(五)离休、退休的，提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。
墙体和墙面，笔直均匀是关键
检查墙角，墙体转角线是否笔直；带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。问题二：想买房别任性换工作
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。1、看日照
住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量，有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。以上就是本文的全部内容了。
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二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的,对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。所以要着重重视房屋的实际空间。(注:非本地户口不能买第二套,就不必谈税了)
。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
需要注意的是，虽然石家庄有部分楼盘打出了“零首付”或者“超低首付”的宣传口号，但是实际上是分期首付而已，购房者需要在较短时间内凑齐首付，首付的比例并没有实质上的减少，后期压力也比较大。房地产价格评估费
由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。4、住宅楼层越高，公摊越大！拥有的土地价值越来越低。从新建商品住宅价格来看，济南环比连涨6个月，1月份上涨0。比如屋顶漏雨只管修……还得付费。
一、商品房住宅保修期
商品房住宅保修期分两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，自竣工验收合格之日起开始计算;二是开发商对购房者的保修期从开发企业将竣工验收合格的的住宅交付用户使用之日起开始计算。3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
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四，平层分布。所以在选择店铺的时候，如果交通状况不甚理想的话，那么也表明了未来的发展的空间不会很大。要买二套房的童孩注意啦~
据说二套房的限购政策即将升级！
广州22家银行二套房全部执行7成首付政策！
在二套房贷款利率方面,
22家银行全部执行基准利率上浮10%！
也就是说，
你要买二套房，
首付可能就要变成70%了！
而且贷款的利息也增加了！
天呐~
首付这么高，
以广州目前的房价来说，
在增城、黄埔那些较远的地方买均价也要1。房贷的还款方式有多种，最常见的有等额本息还款、等额本金还款、一次还本付息、固定利率还款和公积金自由还款。
第二条 本办法适用于长春市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)管辖范围内住房公积金的提取管理，中心设立的分支机构依据本办法履行住房公积金提取管理职责。在中高层以上的住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，对于普通公寓，每10000平方米设置一组客梯（两台）；而对于高档公寓，每7500平方米需设置一组客梯，客梯与货梯的比例是3：1或4：1，即3台客梯或4台客梯对应1台服务货梯，服务梯可以兼作消防梯。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。