文章关键词：怀来租房 文/诸葛找房
买房后，在申请贷款时，银行工作人员会询问你选择哪种方式，等额本金还是等额本息？是不是不清楚？等额本金和等额本息有何不同？会影响到每个月的还款额吗？
其实，两者的差别还是很大的，具体有何不同，赶紧来看。1、社保证明是指由社保局出具的缴费清单，详细载明社会保险参保人的电脑号、身份号、参保起止时间及缴费金额；社保证明必须由社会保险电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。水电公摊费明细应该每月公示
水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。
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5。有害气体、噪音、光污染、电磁污染是楼盘周边常见的四大污染，为了生活质量和身体健康，购房者在看房时一定要擦亮眼睛，远离污染源。出具资产证明购房者申请到的贷款额度低主要还是因为银行衡量购房者条件的时候，证明购房者的还贷能力不是那么好。冬天采光好，其他季节也都会好。购房者在晚上看房源的时候，如果房源的标价低于该区域房价15％以上，有问题了，就算是有紧急情况，业主缺钱急转，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
2016年预计高端住宅继续保持上涨姿势，并且后劲很足。一、什么是合同变更？
合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。2、销售面积
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。因此，对于房贷期限长好还是短好，要结合自身实际。
可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。关于房产证加名，时不时总有案例冒出来。
清水房多是指毛坯房，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。4、中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0。通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。
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公积金提取额度及频次【可全额提取】
职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。要全部铲除，并重新刮腻子。
主要包括：核对单位住房公积金代码、组织机构代码、社保编号、工商注册号、统一社会信用代码、地址、单位名称、性质、所在地区、所在乡镇(街道)、法定代表人、经办部门、部门负责人、联系人、办公电话和手机等信息。62元。二手房环境略差,社区周围车水马龙,鱼龙混杂。
6．注意其他问题
二手房买卖的相关知识，购房者需要自己了解，千万不可偷懒。05%,100000001元以上部分,收取0。“退休群”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。资本公积从本质上讲属于投入资本的范畴，由于我国采用注册资本制度等原因导致了资本公积的产生。
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注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。本文赏析115。然而徐先生直到2014年3月27日才起诉要求支付逾期交房违约金，且无合法有效的证据证明为何事隔近四年半才提起诉讼，因此，终审法院认定徐先生的诉求已超诉讼时效，驳回了其诉求。谁更适合做主贷人？
主贷人的认定：包括收入、年龄要求
谁做主贷人比较合适？
1、首先，应当是选用征信良好的一方作为主贷人
银行征信主要查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。（四）期房贷款额不超过抵押物现值的80%，再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。综上所述，上述内容就是关于婚后共同财产的相关介绍了。
是否需要违约金
如果您提前还贷，可能需要上缴一部分罚息或是违约金；如果没有罚息，选择提前还贷无非是正确的选择；若是有罚息或违约金，您就需要考虑上缴这笔钱后是否划算了。五、验收墙地面天花板
对于房屋的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度，瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况;看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密，尤其注意因于水泥地面无法完全找铺平而造成的凹凸不平的情形;
六、精装房墙面装修
墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
反之，如果房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此而上升。二、卖房就应该不做虚假广告
今年2月，国家工商总局发布的最新《房地产广告发布规定》开始施行。哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。
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一、房屋权属清晰
了解房屋权属，俗称“摸家底”。2、首付款发票丢失
如果首付款发票丢失的话，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续。杨先生在支付首付款后，双方到房产部门办理了登记过户手续，可是中介突然要求他再缴3300元的个税。
完美的户型由消费者决定
作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。如果是职工死亡或者被宣告死亡的，那么职工的继承人、受遗赠人就有权申请提取职工住房公积金账户内的存储余额；如果是职工公积金所有人死亡，也没有继承人和没有受遗赠人的，那么该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。3、采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。