文章关键词：果壳里的城业主论坛 服务对象指历下行政区划内具有历下户籍和房产，并在此实际居住的居民子女。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。而且卫生间算是比较污秽的地方，一打开大门迎面而来的就是来自卫生间的秽气，那感觉真的不太好。
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②小区物业好，卫生情况以及车辆停放有序，人员出入不混杂，安全方面不存在隐患，垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责，同样可以卖个好价钱。因此，我们可以去店里实地查看其营业执照上是否具有房产中介资质，并初步鉴别该中介公司的合法性。开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房，以上证件缺一不可，否则会视为违法操作。2012年，该银行在重庆开设分支机构，这项贷款业务才逐步成型并得以发展。Plan2：阳台变身迷你茶房
用砖块壁纸铺贴阳台墙面，布置一个单人位小沙发、一个小茶几，阳台仿佛变成一个独立的小茶房。因此，目前行业内的普遍操作方法是，在买卖交易时，双方先签订一份协议，而后由房东到银行刷出流水单查询还贷余额，而买家则先支付房款的首付部分，给卖家进行还贷解押。也可选用占地面积小、“身材”比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。
而合法的专业房地产中介机构是最好的见证人，签署三方合同，可以避免私下交易的各种纠纷情况出现。个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款等；按照担保方式分类，包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款等。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
购买二手商住房与购买二手住宅究竟有什么区别呢？
区别一：二手住宅属于限购范围
在一些限购城市，二手住宅属于限购范围，购房人只有符合购房资格，才能购买二手住宅。使用寿命可达3年，虽然在价格上要略高于活性炭等材料，但治理能力强，性价比高，适合着急入住的家庭使用。3、挑高复式户型
很多开发商在出售复式住宅的时候，也是打着买一层送一层的口号，复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅（一般跃层式为5。
要妥善存放贵重财物，大量现金就近存入银行。随后，兰先生要求对方应该赔付收楼延误的滞纳金来预付物业管理费，但开发商认为不合理予以拒绝。各种缴费方式一览：
1、银行卡自动代缴代扣
用户持烟台银行卡、中信银行卡、招商银行卡（或新开户）、身份证及给水编号（可咨询6536114）到上述银行网点签约后，水费将自动从卡中代扣代缴。
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那么，王女士应不应该支付给业主呢？当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般正规的中介公司在交易过程中会对可能存在风险有所规避，但是小的中介公司则不能做这方面的保证。3。
当月全市本外币个人汽车消费贷款增加57。买房是人生大事，我们不仅仅要关注房产的价格和地段，更应该注重户型的影响，毕竟生活的舒适度对于生活质量的提升非常关键，比如面积、格局、朝向等。（2）外部环境
外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。
该中心的有关负责人说，只要在住房公积金信息网上输入个人身份证号码，就可以查询到个人公积金的相关情况。建议买房的时候还是要根据自己的需求来，如果主活动区是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活动区是客厅，就偏向客厅朝向好。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。
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2。客厅的格局会影响整个房屋的户型设计，那么买房到底是买横厅的户型好，还是买竖厅的户型好呢？看完小铃铛的分析，你就不用再纠结了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐首付后就可以签订，并不同于正式的买房合同。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。
二、延期交房
虽然在看房的时候，开发商一再保证可以如期交房，但是，由于楼盘建设是一项浩大的工程，所以，延期交房的情况时有发生。L字型：
室内地形为矩型，门稍微居中，若稍长的墙对着窗，可放置矮式组合柜或写字台于窗下，宽向墙的门侧放置沙发、桌之类家具，让室内保留积肥大的空间。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方，主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。Step2看沙盘问配套
小编建议：别光看沙盘，配套要细问
锁定了目标楼盘，下一步就是到售楼处去了解该楼盘的信息，房子要便捷宜居，配套对每个小区来说都是至关重要的，但要注意，沙盘上和样板间内看到的，不一定就是真的。
目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。另外，卫生间是家居生活中的集中用水地，也是最容易出现潮湿阴凉，从而滋生细菌病毒的地方，因此采光通风特别重要，卫生间应做到宽敞明亮，通风顺畅，如能引入西晒就更理想了。在实践领域，很多贷款人自从款项发放出去以后，就放任自流，从此撒手不管其使用动向，或者仅仅是偶尔作一些象征性的查询。从土地资源的角度来讲，城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。
综合以上时间，二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。因此不如拿到赔偿金之后，去尝试投资其他项目，也许还会有意想不到的收益呢。3、等额本息还款已到中期
等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
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它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。3、房地产继承过户税费。那么认筹金退款难吗？你了解开发商的“认筹”行为吗？
一、什么是认筹？
认筹是一种营销手段，它是开发商在拿到预售证后开盘之前的一种蓄客行为，这种方式一方面能提前收取一部分资金供自己使用，更重要的是能够试探市场，然后根据认筹结果（认筹人数）决定是否正常开盘和开盘价。
4：物业反应的速度
物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。对于家长们普遍关心的该校学区划分问题，按照学区划分的“就近”原则，小学入学半径为2000米左右，初中为3000米左右，这个范围内的小区都有可能成为慧谷学校的学区。值得注意的是,这也是本地二手房挂牌价连续3个月上扬。