文章关键词：香山 这样既不增加月支付压力，又能缩短房屋按揭贷款的还款期，更能减轻利息负担，只不过这种还贷方式对贷款人的资金实力有较高要求。如果迟迟拿不到房产证，我们就该谨慎了，需要考虑以下会出现的情况：
1、开发企业已经破产或被取消相关资质、没有缴齐土地出让金、没有取得建筑面积实测数据、没有完成竣工备案工作等；
2、一房两卖，之前就有消息报道过，开发企业把房子抵押给了建筑队，用来支付相应的报酬，但后续被抵押的房子又被销售出去了，这就造成一房两卖，房子的两位“拥有者”争议不下，一直僵持着。一般情况下二手房都是按套计价，如购房者有所顾虑，可以在看房环节明确房屋面积或在合同中做出约定。根据《办法》规定，符合以下9种情况的可申请使用公积金贷款：普通商品住房贷款，二手商品住房贷款，建造、翻建、大修自住住房贷款，住房公积金异地贷款，住房公积金和商业银行组合贷款，商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，住房公积金贷款转商业性个人住房贷款，住房公积金同城互认互贷，管委会确定的其他住房贷款业务。
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目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。若购房合同丢失后产权如何办理？购房合同丢失后的产权办理：
关于产权办理事宜，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。我们都知道，中介在存量房交易市场中的作用不可替代，他们掌握了所有的二手房资源，也服务了所有的业主和购房者。从表面上来看，违规购房行为确实可以让你少花一点钱，但你可知道后果有多严重吗?在此，小编要说的是，7月起，以下这5种购房者或将面临牢狱之灾，想躲都躲不掉!
第一种、签订阴阳合同
众所周知，在房产交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。4、全款买房还有一定的风险，购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。买方
1、契税：成交价或评估价（选高者）×1。禁忌二：光线暗淡
好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。近年来，房价增加明显，而单身青年由于工作年限不足，经济状况比较吃紧，在买房那个事情上，就算是二手房首付怎么也要十几二十万，这对他们来说实在是困难。
但全国有多少个一线城市？就那么几个，除非郊区有新城区规划，产业区聚集，否则郊区的房产永远比不上市区的房产，人流决定了房产的价值。例如：和记黄埔逸翠园二期小区业主曾在某论坛上爆料，自己小区楼层的保洁让人很无语，一天到晚不打扫卫生，之前业主垃圾都是投放到电梯口旁边，后来保洁因工作量大，不让堆放，还张贴告示辱骂业主。一般分为两种情况：
一、如果购买的是期房，未办理房产登记的购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。总之，房子也是商品，购房者作为一名消费者，要合理合法的维护自己的权益。公积金贷款计算器——计算方式：
等额本金还款：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。在预售合同中出现不利于购房人的条款，而在购房人缴付定金时，购房人一般是不了解合同的具体内容的。
如何通过留存关键证据来申明财产权呢？
一、签订婚前协议
准夫妻签署婚前书面协议，如果未来不幸离婚，就可以按照各自出资比例来分割财产。根据相关规定规定，每一住房困难的家庭或者个人只能申请购买或者租赁限制一套保障性住房，就是如果这个家庭其中已有成员已经申请了经适房，那么就不能再次申请其他的廉租房了，因为各地政策的不同，怎么申请保障房规定的流程和需要哪些申请条件也是不同的。据李女士所述，她家的房子从买来就一直漏水，修了好几次，始终找不到原因。
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多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。相对的，人们对物业服务企业的要求越来越高，由此产生的物业纠纷也就越来越多。不过在使用类似借贷产品时，一定要考虑两个问题，一个是利率，另一个是个人征信。教育：要买学位房
为什么是学位房而不是教育地产呢？细心的购房者应该瞧出端倪来了，教育地产只是说明这个小区是教育地产，并不能表明你所购买的房子能给您的孩子提供学位。价格比较便宜
买顶楼的缺点
1。对话人
北京理工大学法学院民法典研究中心主任 孟强
《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)规定,住宅工程质量潜在缺陷保险是指由住宅工程建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。随着小高层的普及，近些年小高层住宅几层最好的争论又多了起来，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。
在买房时，购房者往往要对各种因素进行考量，考量大概分为两方面：一方面考虑环境、学区、配套、交通等外在因素，这些大多数是现实中存在的，即使是在规划中的，也能通过网络、电话等渠道查询到；另一方面考虑的就是户型、采光等房子内在的要素，这些购房者主要是通过户型图、置业顾问的介绍以及样板间来了解的。因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。一、介绍区位图
一进入售楼处，置业顾问就会为购房者讲解区位图，这时你就要提防以下三个花招：
1、 虚实不分
区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了刺激你的购买欲望，置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染，让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。按照中国人传统的固有观念，结婚前男方要在工作城市有套住房似乎已经成为了定律。
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对于负债率高的人来说，房子越久卖不掉，产生的利息越多，遭受的损失越大，房价大面积下跌对他们的打击是致命的，连口喘息的机会都没有。借款合同（原件、复印件；在我管理中心贷款的，提供原件）；5。5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。记者随后点击对方提供的淘宝链接发现,这家店铺所出售商品(也就是代办服务)的宝贝详情内容仅为“代办服务/符合市建委规定”,仅4月份就发生了175笔交易,交易所产生的费用从最低400元到最高3500元不等,算下来一个月共赚取服务费17。
地点
北京住房公积金管理中心
地址：北京市崇文区西革新里108号
北京住房公积金管理中心贷款分中心
地址：丰台区方庄芳城园三区十八号
中共中直机关分中心
地址：西城区西直门南大街 14 号楼 - 2
中央国家机关分中心
地址：朝阳区朝外大街甲10号
铁路分中心
地址：海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层
区管理部
方庄管理部：地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅
东城管理部：地址：东城区南竹竿胡同6号楼（北京INN三号楼）一层
东城管理部外企营业厅：地址：朝阳门南大街14号外企服务集团一层129房间
西城管理部：地址：西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室
崇文管理部：地址：崇文区龙潭路甲3号翔龙大厦东一层
宣武管理部：地址：宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层
宣武第一管理部监狱管理局营业厅：地址：宣武区右安门东街 7 号
朝阳管理部：地址：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼
海淀管理部：地址：西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层
中关村管理部：地址：海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108
西客站管理部：地址：海淀区莲花池东路39号西金大厦四层
丰台管理部：地址：丰台区莲花池西里29号
石景山管理部：地址：石景山区石景山路22号北京万商大厦四层
房山管理部：地址：房山区良乡吴店西里9号楼
门头沟管理部：地址：门头沟区剧场东街8-7 绿岛家园1层底商
大兴管理部：地址：大兴区黄村兴丰大街中段 132 号
通州管理部：地址：通州区吉祥园20号楼北侧
顺义管理部：地址：顺义区府前东街2号顺建大厦2层
平谷管理部：地址：平谷区建设西街17号院3号楼
密云管理部：地址：密云县冶金矿山公司院内山水大厦三层 320 室
昌平管理部：地址：昌平府学路15号（昌平东关图书馆对面）
怀柔管理部：地址：怀柔迎宾中路36号
延庆管理部：地址：延庆县康安小区11号楼一层底商
燕山管理部：地址：房山区燕山向阳路37号
。2、在提前部分还款的同时，再申请变更还款方式。【洗手间书架收纳】很多人习惯在洗手间看书、工作，在洗手间干区增加一个书架，能让泡澡的时候从容享受阅读的乐趣，避免湿淋淋去书房的尴尬。
最后，具有抵押物被没收风险。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。大家可以多多关心物业品质主管的工作职责以及买房付款方式，了解物业公司的管理方法以后，就可以快点找到合适的管理方案。
2015年12月30日，南京禄口新城SOq013单元控制性详细规划公示，征询公众意见。随着沈阳城市建设的发展，城市中大多数的区域已经发展至成熟阶段，而这些区域的房价也随之升高，让很多刚需置业者难以承受。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
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4、《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。贷款人如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。记者了解到，立公证遗嘱必须满足四个条件：一是，必须具有完全的民事行为能力，神志清楚，能准确表达意愿。
协助有线电视过户
交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。对含有麻黄碱、乙酰氨基酚、阿司匹林、吲哚美辛、舒林酸、萘普生、可待因、右美沙芬、喷托维林、布洛芬等10种成分的药物一律禁售，不得变通销售。一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。