文章关键词：聊城二手房网 在大多数购房者的心里，购买一处有增值潜力的房产，远比把希望寄托于股市大海让人安心。房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，如果买房的时候没发现，入住之后才发现就更麻烦了，所以大家在选房子的时候就要特别留意这类问题。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
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方法二：如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷，可以在银行催款时积极配合，并向银行表明自己的情况，申请延期还贷，降低每月还款额度。将会是不符个人社保或个人所得税标准，这一还要坚持不懈，出示持续满五年个人纳税证明（指个税）或是北京持续满五年的社保证实，那样也可以买房。申请商业贷款的条件：１．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在６５周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
２． 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
３． 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
４． 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
５． 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
６． 在银行开立个人结算账户；
７、银行规定的其他条件。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。②未经立项批准的项目。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。对于预算有限的刚需家庭来说，选户型要避免浪费，比如，要避免门厅、起居室通道过长，厨房、卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。因此，要获得房产证还需赎证，一般为购房者出资赎证。
黄先生的房产证上，土地使用期限一栏是空白的，因此不符合贷款条件。很多人这时候萌生了买房的想法，那么，春节买房要注意什么呢？今天小编来跟大家分享一下春节买房的注意事项。满足贷款的条件在进行办理，在办理的时候，小编为大家介绍的注意事项是不能忽视的。这只是其中一部分，如果你还有其他的需要注意的地方，咱们就一起讨论一下吧。
委托物业管理合同
本合同双方当事人
委托方（以下简称甲方）： ________业主管理委员会
受委托方（以下简称乙方）：________物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。定金一般在５０００元到１万元之间，定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。据了解，装修公司与材料店挂勾、计提成的做法，已是行业的潜规则。
这种公寓要比住宅的公摊面积大很多，而且在产品设计上不如住宅的小区环境优美。选择楼栋其实对于买房很关键，不同的楼栋实际居住体验是不相同的。二、公积金断了,怎么补缴?
公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。
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此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。优势：噪音低于10楼、价格便宜 劣势：潮湿因为有小区园林的植物、周边街铺等建筑的阻挡，只要没有直接建造在主干道旁边，噪音的影响要远低于10层左右的单位，有测试发现，首层单位的噪音还略低于30层左右单位测得的噪声分贝。有些墙壁渗水严重的话不仅仅影响个人的家庭生活，可能会波及到整栋楼的住户。
对有症状的家庭成员经常接触的地方和物品进行消毒。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同
对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。另一种是业主只持有回迁协议，暂时不能办理回迁房过户。
e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。强弱电
检查电表是否安装到位、规格是否符合要求，记录起始度数；
检查对讲系统是否能够正常使用、安装是否垂直；
检查照明、插座是否通电，电线是否正确；
检查配电箱配件是否齐全、安装是否垂直、高度是否合理、预留空开位数是否齐全；
检查弱电箱配件是否齐全、安装是否垂直、约定的弱电线路是否到户；
检查室内是否有通电；
检查电闸及电表是否能控制室内的照明及插座；
检查开关、插座的牢固程度；
检查强电、弱电的垂直距离是否超过1米，这关系到日后电视的收看效果；
检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进行检查。售楼小姐“杀人”于无形的技能一向令购房者心有余悸，在商品房交易过程中，买卖双方处于实力悬殊较大的状态，一不小心就容易让身经百战的销售牵着鼻子走。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
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房贷分几年都可以，比如。凡在此日之后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。节省约为200左右。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。手续费由买卖双方各负担一半。5、不存在被保全、查封等抵押情况
按照我国法律规定，被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。（1）申请人的书面报告
（2）申请人的《户口簿》、 《居民身份证》
（3）县以上房产局发给的《房产证》（验正本、交复印件）
（4）租房协议、暂住证、居民户口簿、居民身份证、交纳养老保险金和医疗保险金证明。因为现在的楼房越建越高，加上一些黑心开发商也不太注意楼间距的问题，导致很多底层的房子采光不好。
还要注意排污口的设计是否合理，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果管道设置得有弯头的话就比较好，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。办理委托书公证需要哪些资料？
1、 委托人的身份证明，比如身份证、户口薄；
2、 受托人的身份证明，比如身份证、户口薄；
3、 房屋产权证书和国有土地使用证等与委托事项相关的资料；
4、 委托书草本或委托合同草本；
5、 若是转委托人办理转委托公证的，需提交转委托权的相关证明。那购房者怎样才能从开发商那合法合理的退回购房定金呢?
首先，作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款。我们都错了！房子写儿女名字才保险？90%的人会后悔
3、买卖法——主要费用：
营业税+个税+契税。
2、二手房在两年到五年之间增值税免征;
契税(全额征收)：100万×1%=1万元;
个人所得税：100万×1%=1万;
需要交纳的税费共2万元。只有亲身经历过这种事的人，才知道有多难。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
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4、到管理中心所属分中心办理单位住房公积金缴存登记应带什么资料?
(1)《组织机构代码证》副本原件及复印件;
(2)《企业法人营业执照》副本原件及复印件(无法人资格的企业，提供企业营业执照副本原件及复印件)，行政事业单位及其它机构执批准设立的批文原件及复印件;
(3)法定代表人或负责人身份证、经办人员身份证原件及复印件;
(4)单位缴存职工工资表(加盖单位公章);
(5)单位上一年度或者上月的会计报表(加盖单位公章);
(6)《单位住房公积金缴存登记表》(加盖单位公章)。1、销售说得天花乱坠，但说不出学校名
很多人对教育地产趋之若鹜的同时，销售人员也会很热衷向你推销此类房产。首先，要确定评估基准。
2、选择带有赠送面积的房子
不少楼盘在销售房子的时候都是有推出一些优惠活动的，房价打折这种优惠活动一般不是很可靠，但是有开发商送室内面积就很划算了。一般建设项目将不得占用永久基本农田，并将对永久基本农田的数量和质量变化进行跟踪管理。对家庭现有经济实力作综合评估。