文章关键词：房地产 支柱产业 其次，无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。2、主贷人怎么确定
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；
第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。上月，西安新建住宅均价环比下降0。虽然如今贷款买房时很常见的买房方式，但是贷款买房时银行对于贷款人的审核也是非常严格的。
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限价住房商业贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。5、租赁期间，水费、电费、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。防水出现问题的几率较大，易出现漏水问题。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话，会引起比较大的混乱，所以开发商不会冒这个险。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内，完成不动产登记手续，法律另有规定的除外，登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。3、物业管理要好
对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。
3、房屋土地
房屋的是交房过户时避免违约责任。2、租房提取
每3个月可以提取一次,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。
装饰搭配建议：拼色布料营造出舒适明快的风格，非常适合推荐给青少跟年轻夫妇。但实际上这种方式并不省钱。有些开发商定金还是会退的， 有的退的时候就各种理由了。
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当业主找开发商时，开发商以物业管理与其无关为由进行推脱。5万元不包括做影视墙，结果做影视墙就花了1000多元。上次购房指南给大家聊了下赠送面积的定义以及类型，其实还没有给大家讲透。5号线延伸段有8个站点位于奉贤，沿线在售新盘也不多，肖塘站逸时区在售建面约133㎡户型，总价约270万；阳光星期8名庭为纯新盘，共12幢住宅，开盘消息未定。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。卖方需要携带的证件资料
1。
《物业管理条例》第47条规定物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。因开发商不具备开发和售房资格，或是违规开发经营，拿不到政府批准的手续、证件，就以各种借口拒绝或拖延办理产权证，致使消费者虽可使用房屋，却无法转让等，所以消费者最好要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
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根据国务院2012年颁布的女职工劳动保护特别规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。第四、周边交通、配套要齐全。如果你购买的是品牌开发商的楼盘，物业公司资质也过关，那么你将来的小区环境应该是有所保障的。不少购房者都对贷款的还款方式感到困惑，除了公积金还款、等额本金和等额本息还款之外，还有固定利息还款。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。3、提前备好资料
在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在办理贷款买房手续的时候，还需要夫妻两人提供相应的贷款资料，这些资料最好也提前准备好。如果自己对法律知识并不完全了解，买房也不可能带上律师，那除了自己长个心眼外，也建议选择有知名度，流程操作规范的房企购买房子，会减少很多不必要的麻烦。
策略七：自觉提高首付比例
虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。富人无法“抽身”，刚需和农民也无法“接盘”，“卖不掉也买不起”的局面甚是尴尬。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
11、已经申请了廉租房可以申请公租房吗？
答：符合廉租住房保障条件但尚未获得廉租住房实物配租的低收入住房困难家庭可以申请一套公共租赁住房。根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
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备齐后，即可到市公安局户政大厅申请办理落户。如果你看到土地市场十分冷清，就比如土地以低价成交，甚至出现流拍，那就说明此时楼市出现了大问题，短时间恐怕无法解决，房价将会迎来一波大跌。小户型一直受到首次置业者和投资型购房者的青睐，但是很多购房者在选择的时候，还是会出现种种问题，如住的不舒服、转租被嫌弃等。
合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。二、定价注意两大事项
1、 地段，地段，还是地段
给房屋定价的时候一定要看好房子的地段，地段好的房子价格较高，地段不好的房子价格较低。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。