文章关键词：惠东房管局备案查询 第一种方式，对于首次转让的二手住宅，购房人可以通过查看卖房人的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。四、房产归属
1。中国从其鸡毛开发商到巨头开发商全是这一个路子。7、法拍房
法拍房的价格远低于市价，得到很多人的青睐，也可以算作一种特价房。
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转让价格不得明显偏低。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。6、房屋交接事项房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。所以,定金和订金的区别要分清楚了,别轻易签订定金合同。3、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。公积金提取不便，才会使得公积金套现的违法行为孕育而生。4、查看布局
房屋布局情况对于居住来说是很重要的，购房者在看房屋各个部分的布局的时候，就要注意布局是否合理，因为有的户型是将卫生间的门直接对着客厅、餐厅的，购房者在看户型图的时候，虽然感觉问题不大，但是在实际生活中可能会遇到很多问题，比如说室内的空气不好等问题。
区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。2、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
省钱技巧五：公积金转账还贷
在购房者申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额、缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。合肥市住房公积金管理中心日前发布公告，宣布从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额，公积金贷款最高将可贷45万元。房地产市场中非常普遍的一个现象是，在同一地段的一手房比邻近的十几二十年房龄的二手房价格高出一大截。
四：相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。在深圳买房办理按揭贷款后，按揭房子怎么加名字?按揭的房子可以过户吗？按揭房贷可以一起转吗？需要怎么办理呢？小编整理了一下，为您解答。tanh=(H-H1)/D，由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
式中：h—太阳高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度；
H1—后幢房屋窗台至地面高度。
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相较于商业贷款只要开发商完成地基部分（即±0）基本就可申请下来“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证），满足商业银行房贷的要求。二、 得房率多大合适？不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。3、 成本估价法
成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，成本估价法特别适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，非盈利建筑物由于很少有交易实例或者不能交易，也往往采用成本估价法。
那么收房后需要交哪些税，哪些费，下面房叔给大家讲讲收房交钱的那些事儿。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款；正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。复 层
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。
结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。单位办理住房公积金缴存基数调整分三种情况：
⑴缴存基数上调的：单位提供加盖单位公章的“个人基数调整批量”纸质文档及电子版、平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑵缴存基数无变化的：单位提供平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑶缴存基数下调的：单位除需提供上述要件外，还须提供单位负债表或利润表等。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。小编建议您，如果在办理贷款过程中有什么疑问都可以咨询银行，若是想进一步保障贷款的安全性，可以找律师进行咨询。
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建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。另：为示公证，特邀请叔辈_______、_______二人作为本次协议书签订旁证，为监证人。1、建筑风格：“洋”房洋在哪里?建筑风格决定着它被称之为洋房。2、检查个人信贷资料有时候发生退购房定金的纠纷并不是因为买卖双方故意违约，而是一些其他的原因。
这套期房所在的楼盘正在建设中。公积金贷款额度计算方法有哪些？天津公积金贷款额度如何计算？天津公积金贷款额度上限是多少？
公积金贷款首付款比例
●职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。新房的认购是消费对项目认可并缴纳一部分认购金，开盘后可以抵房款，大部分开发商都对认购客户给予一定金额的优惠。商业贷款转公积金贷款,指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房、保障性住房,没有还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工,在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。
购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。文/诸葛找房
近期看到网友评论说，在北京郊区的一套80平米房子，2017年那会能卖310万，现在挂200万仍无人问津，两年就跌了100万！当前楼市环境的确是这样，自房住不炒定位提出至今，房地产正告别高速增长时代，一线城市也彻底打破“永远不会下跌”的魔咒，二线城市打得火热的人才战也未能带动房价攀升，三四线城市更是不容乐观，随着棚改退去、人口流失加剧，房价更是摇摇欲坠。2元。
定金也是合同当事人一方给预先给付对方的金钱，就这一点而论，与预付款相似。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理得好，业主委员会可以帮助开发商解决不少问题。如今，贷款买房已成为当下购房的主流。
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“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。目前，台州人已经可实现电子社保卡跨省就医、报销。一般在进行装修贷款时，可以通过自己的信用情况申请对应的信用贷款用于装修，也可使用有价值的抵押物申请抵押贷款用于自己的装修，除此之外很多信用卡还有装修分期功能，用户可以使用信用卡进行装修分期贷款。
对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。“擦一次玻璃，没个三四百元根本拿不下来。这就是买房时大家尽量避开不受人待见的楼层的技巧，剩余的楼层问题不会太大，大家根据你自身的喜好和需求进行选择，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了。