文章关键词：雅典花园 4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人更需提交经过公证的申明书。7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种房子，千万远离！
。购房流程一:审查
审查是市民购房前不可忽视的重要一步。
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青岛上调公积金贷款限额是怎么回事？自2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额由原来,40万元调整为60万元，全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元，此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”而是全市统一标准。起诉的请求及证据材料
1、证据材料
（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）
（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。2、如果经公积金核心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的、每年提取一次、提取金额不得超过一年的房租费用。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。2016年还有哪些底牌可以“救楼市”
据报道，2016年可能会出现以下8大措施：
1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。所以，在买房时，大家一定要先确认房子是否为凶宅，一旦确认所看中的房子是凶宅，那么你最好赶紧放弃，小心入手后，房子就出现贬值。四、高层最佳楼层是1/3至2/3之间
买房一般最重要的环节就是选房子了，而选房子时不仅要注意地段，还要注意户型，尤其是要注意挑选楼层。
在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。对于有中介参与的交易，建议购房者在办理完毕所有购房手续后再向中介公司支付居间费，以免房屋在未购买成功的情况下无法追回已支付的中介费用。”北京市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强告诉记者，上述原因不但缩短了房屋建筑的使用寿命，甚至有的业主和使用人违法使用房屋建筑，危及了公共安全。
明亮的大窗户，还有靠近沙发边缘的是别致的枯枝装饰。私产普通住宅(建面小于144米):
五年内
契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
4米层高的宫殿级空中墅，将别墅的立体生活空间构建于高层住宅中演绎并深化，既保留了别墅空间的私密性与独立性，又满足现代人渴望亲近自然、享受生活的需求。看物业公司管理内容
一个小区的景观好坏，前期是看开发商的设计及规划，后期就要看小区物业公司的管理和维护了，所以如果购房者比较注重小区景观这一点，就一定要核查一下物业公司是否有对小区景观进行维护的管理内容。但也有楼盘给的户型图上没有标明尺寸，此时，就需要记得向置业顾问详细询问户型面积大小。
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如果房子90平米以下、满五年且是唯一房产，契税只需缴纳1％，营业税和个税可以免征。一，软装饰设计方法1。另外，还要重点考察小区的水源是否清洁达标。
商贷转公积金究竟的办理流程是怎么样的?商贷转公积金贷款的办理流程又是怎样的?按照解决欠款途径的不同，商贷转公积金贷款的流程分为以下二种：
一、自筹资金
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
借款人按月偿还贷款
二、垫资公司或担保公司
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
担保公司签定《借款合同》并盖章
公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
借款人按月偿还贷款
办理商贷转公积金贷款需要准备的资料
申请人及共同申请人身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
原商业借款合同原件及复印件
还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。买个带空气增压的大顶喷吧，至少20cm以上，浴霸也要考虑好，地漏买好点的，硅胶鸭嘴的或者深水封的都行。其实在购房合同中，早就有对物业管理的约定。
近日，青岛政务网公示了《青岛市住宅物业服务管理规范》，按照新的住宅物业管理规定，青岛日常物业服务标准共分为六个部分：综合管理服务；房屋管理、维修养护服务；共用设备设施运行、维修、保养服务；协助公共秩序维护服务；保洁服务；绿化服务。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。约定应当采用书面形式。没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？今天我们就为大家一一盘点一下。
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三、买房须量力而行房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。4、审核
初审过程中，街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，之后委托上海市居民经济状况核对中心在45个工作日内完成经济状况核对，随后开展为期10天的初审公示。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。1。
3、万分之5的印花税。4、提前还款流程
部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可;
全部还款，进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1。隐患五：房屋价格未标清
关于房屋价格的风险，这也是容易出纠纷的地方。
虽然现在买房动辄十几层，但是仍然还是有人青睐多层住宅。贷款年限：最长为30年。让我们一起来了解一下这方面的知识。但是，“十二五”期间3600万套保障性安居工程战略实施以来，保障房的上述作用发挥得比较有限，突出的问题有两个：一是资金问题，一是配套问题。
3%，不足200元按200元计；50万-500万按0。如果售楼小姐即不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉，保留来交涉情况证据，将来一旦诉讼解决，这就是有力证据，打官司也不怕了。20米及以上的永久性建筑。
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一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。租房看风水应该注意些什么？
1．租房前要查看房屋周围的环境：交通是否便利、小区环境是否良好、小区保安状况如何、小区入住人员多少，这决定着入住后的生活安宁度。还有房源信息上的图片要完整，其中包括有客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
备受关注的新版《南京市住宅物业管理条例》，将被带上2016年年初的南京市两会审议。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。目前，有很多单位都拒不为劳动者缴存公积金。