文章关键词：犍为租房 所以这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4。4。新房装修四忌：
一忌：把家具做得太大、太多，使可活动空间大大减少，这样会产生压抑感。
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1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2%税率计征；以房产租金收入为计税依据的，按12%税率计征。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。比如，很多人都会考虑，买二手房，是“先过户”还是“先付款”？怎样操作才最安全放心？小编专门请假了懂行的人，接下来就和大家说说。总之，二手房阴阳合同对于买卖双方来说，都是存在风险的，故而请意欲签订二手房阴阳合同的朋友们多作考虑，不要因为贪便宜而违背诚实信用原则，承担高昂风险。40万元以上/0。一、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
对此，可在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。2、看标题
通常虚假房源的标题都会写得非常的吸引人，比如说有些房子的房源信息上写着急售”、“稀缺”等字样，遇到这些房源的话，大家就要注意了，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头，实际上你去看房的时候就会告知你房子已经出售了。违约金是购房合同的重要条款内容，通常后期如有争议会以合同约定为准，但有时买卖双方都没约定违约金。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。买房总的来说其实就六点，购房者如果认认真真的抓住这六点，大多都能买到适合自己的房子了。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。
单位办理住房公积金缴存基数调整分三种情况：
⑴缴存基数上调的：单位提供加盖单位公章的“个人基数调整批量”纸质文档及电子版、平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑵缴存基数无变化的：单位提供平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑶缴存基数下调的：单位除需提供上述要件外，还须提供单位负债表或利润表等。比较注重养生的人家应该会比较偏爱实木地板。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。
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利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。防范意识不高的购房者往往会因为贪图低的房价而上当受骗，大部分情况下，购房者是会因此钱房两空。（二）合同无效。通过中介买卖房子，交完钱之后，中介变得不那么积极办事。4、离上班地方别太远
在选房时，大家不仅要考虑房价，更要注意自己的上班时间，如果一套房子价格很低，但是，你上班时间却很远，那恐怕不合适吧，要知道时间可是金钱啊!所以，大家在选房时，一定别选离上班地方太远的房子。
如果根据家庭的实际情况必须选择低楼层的话，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。这就涉及到还款方式的问题了，下面小编为大家介绍几种还款方式，大家可以根据自身情况选择。2、 开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。
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9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。三种过户方式各有特点，接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。
2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中多应用的模式。置业建议
购房者必须问清楚，自己房子的公摊面积有多大：
多层：一般在10%左右
高层：一般在 15%~20%
公寓：一般在20%~25%
入住后能够享受到的面积（套内使用面积）=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积
提示：在交房时，购房者如担心面积有误差，可以聘请专业的测绘公司对房屋进行测算，房款可以少退多补。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。第二，经济适用房不同于普通商品房，其与两限商品性住房一样具有“两限性”，即限定套型面积和销售价格，面积通常比普通商品房要小，严格控制在中小套型，价格通常比普通商品房要低，国家严格审定经济适用房的销售价格。
（一）商品房
商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。而一旦房屋交付使用，广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是“愤而退房”。76%；2007年9月15日涨至7。据财务专家建议，住房贷款尽量占家庭总收入的30%以下，否则会影响生活品质。
王家巷、西林巷、协和村、南熏巷、一环路北一段内侧（西门车站路口——沙湾路口 单号1-129号）、花牌坊街、花牌坊北街、花牌坊北顺街、乡农寺后街、乡农寺街（双号28号以前含28号，单号27号以前含27号）、回回坟、卧牛台、林巷子、新一巷、都司巷、永安巷、水井巷、丁家巷、坛神巷、马河湾、交通巷。这时，购房者在买房过程中的权利、义务转让变更行为才正式完成。对于购房者来说，如果想要购买新房的话，在看房的时候就只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房时，由于看不到房屋的实际情况，购房者就只能通过沙盘图来对房屋进行了解，沙盘图是一个小区的模型，购房者在看沙盘图的时候是有技巧的，那么沙盘图应该怎么看？沙盘中可能会有哪些陷阱？
沙盘图应该怎么看？
1、看比例尺寸
沙盘图是按照小区的尺寸来按比例缩小的，购房者在看沙盘图的时候要先确认沙盘图是不是格局实际规划来制作的，还要确认沙盘是根据什么样的比例缩小的，然后购房者才能根据沙盘图上的模型来计算一些尺寸，比如说楼间距等等数值。
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（3）自2015年5月23日起，以上所涉及学校学区片区内房屋房主变更的，须先在房管部门仔细阅读并签订《告知书》。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。此点适用于转手的二手房。
那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
公积金贷款申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。如：组织召开学者、律师、仲裁委、房地产企业、消费者代表参加的文本草案修改座谈会，听取各方意见;通过网络公示等方法征询公众意见;实地调研房地产企业的经营行为，听取并吸收各界对新版《文本》的合理建议。屏风：利用屏风做活动间隔以替代墙面，是活化空间，减少视觉阻碍的良好方法。