文章关键词：新墟二手房网 5折优惠利率，5家银行提供8。看了上面浅白的一些买房手续，希望能对大家买房产生一定的作用和效果。此外，银行一般会有3种方法来确定给借款人的借款金额和借款期限。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0。
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④中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫款项收益。2、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。是复式楼。总而言之，购房证明很重要，与其丢失之后还要费尽周折去补救，还不如妥善保管，你们说对不对？
。四、忌买车位不足的房子
“千金难买一车位”，这可是广大业主的心声。3、注意电梯问题
高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。事项四：按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作是共同财产。
一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的盘源，其目的是低价高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。而且开发商也可能是以假特价的方式来进行出售以提高房价，然后再给购房者一定的折扣，所以购房者一定要先了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的情况，再来看看是否要购买。采用这种贷款，贷款人最好有比较好的自我安排能力。4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
在购买现房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上记载的是房屋实测面积,也就是产权面积,一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。其实我最佩服的还是许爸爸的民生住宅。3、南北通风
好户型通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。
在办理继承手续时，白某在朋友介绍下，与买家李某签订《房屋买卖合同》，保证该房屋仅有其一人继承及愿承担由此产生的违约责任。2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。
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如果你未把宣传广告写入购房协议，购房者往往难以维权。所以，将他们区别开来，才能够保证人们休息有保障。经常会出现认购人不能按时签约的情况，购房人一定要与开发商协商，取得其同意。1、房屋产权
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。4、即使是找熟人装修，在钱款方面也应该按章办事，熟人往往会以各种理由找你预支费用，这个时候一定要立场坚定，合同上怎么约定的，就怎么付钱，不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。在缴纳首付款之后，购房者需要整理向银行申请贷款，获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。
另外如果选择偏高楼层的房子，接受太阳的照射较多，在夏天会特别的热。一般情况下，认购金作为订金、认筹金，最后是可以退的，如果是定金，那就无法退还了。五、本资料清单中涉及的所有证明材料时效为三个月。6%
2。
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1、契税个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。复式户型虽然看起来特别有创意，但挑选起来还是要注意很多方面的。3、自存流水
自存流水就更加好理解的，它就是指人们平常生活里存入银行卡的流水记录。
1、学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。可以得出李小姐此次购买的是非普通住房，按照规定
李小姐应纳税费：购房契税为500万元*3%=150000元。(12)签订补充协议。还有，个人隐私不易泄露，不会被其他楼栋窥见。
不过，过于简化的尺寸标注，往往都是会省略很多数据的，甚至也就是只保留了客厅、房间等大开间的数据。否则，业主可以向法院提出诉讼，维护自己的合法权益。第二十条 预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房预购销合同中约定。
8%，涨幅比上年同月扩大2。怎样正确看待售楼书中的内容呢？
被售楼书吸引 购房者决定购房
一份彩色的印刷品经常会打动购买者的心，且不说“凯旋门的气度风光、香榭丽舍林荫大道、回旋式丰收女神喷水池、巴黎古典前庭回廊”等等令人心驰神往的广告词语，单凭那“24小时供应热水，每户都在户外设置独立的水、电、煤气及热水表”和各种环境、文化、体育、休闲设施，就足以证明是一处高档次的住宅小区。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
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合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。1倍。你可千万不要小看购房发票，一张发票可是大有用处，如果购房发票不小心丢了，那么，小编这里不得不告诉你的是，你可能摊上大事儿了！
购房发票有什么用处？
1、 提取公积金
大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。
1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;
2、购买的是本市自住普通住房;
3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;
4、购买二手房的，需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;
5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;
6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。2、要注意竣工年代与贷款年限。有好的投资机会不可错过，有些朋友拥有一套住房还想买第二套房的情况也很多，这种情况下买第二套房可以按揭吗？怎样办理第二套房按揭？
买第二套房都是可以办理按揭的，但是分以下几种情况
1、第一套住房贷款还请，贷款可以选择用公积金；
2、第一套住房使用商业贷款，贷款未还清，贷款可以使用公积金；
3、第一套住房使用公积金还款，贷款未还清，贷款不能使用公积金还款。